Tras la realización de un estudio de mercado a tener en cuenta en el diseño de una promoción y de acuerdo al planeamiento establecido, se hace un análisis de los gastos y ingresos previstos para evaluar el nivel de riesgo y posibles beneficios ante distintos comportamientos del mercado. Con una previsión en el tiempo se preveen los gastos (suelo, planeamiento, honorarios de colaboradores, licencias, impuestos, seguros, construcción, financieros, comercailes, etc.); así como los ingresos conforme a un escenario posible de ventas, para que de esta forma analizar la capacidad de financiación de la promoción.
Inicialmente, realizamos el análisis de la promoción con el proyecto básico y de ejecución, de acuerdo a la tipología y la memoria de calidades elegidas, estableciendo los precios de venta y diseñando el proceso de comercialización. Tras el proceso constructivo, en el que realizamos el control de presupuestario y de plazos de ejecución, se gestiona la documentación necesaria para la entrada en funcionamiento de las instalaciones y para proceder a la entrega de llaves. Finalmente, nos encargamos de la gestión de postventa intentando resolver las reclamaciones por defectos de acabados o incidencias de obra.
En representación del promotor, realizamos las gestiones necesarias ante las empresas suministradoras, con objeto de tener la garantía suficiente que en la fecha de la entrega de las viviendas o instalaciones exista suministro de los diferentes servicios (electricidad, gas, agua, telefonía, telecomunicaciones, etc.). En este proceso vigilamos que se cumplan las obligaciones de todas las parte implicadas, así como negociamos que los costes de extensión de redes, derechos de acometida, verificación y enganche sean los mínimos e imprescindibles.
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